San Diego

Departamentos lideran aumento de construcciones en San Diego

La construcción residencial en San Diego se duplicó en los primeros tres meses de 2018.

La construcción residencial en San Diego se duplicó en los primeros tres meses de 2018 en comparación con el año pasado, principalmente en la construcción de departamentos, dijo un informe de construcción recientemente publicado.

El Consejo de Investigación de Bienes Raíces del Sur de California dijo que 1.878 permisos multifamiliares llegaron en el primer trimestre, el segundo más alto en la región, detrás de los 3.628 del condado de Los Ángeles.

Los números del último trimestre fueron un signo positivo para los observadores de la industria después de que San Diego tuvo su mayor caída respecto a edificios residenciales del sur de California al inicio del 2017.

La construcción tiende a fluir en función de una serie de factores (trabajo, clima, aprobación de permisos) y un trimestre no siempre establece una tendencia.

Como es típico en los últimos años, el mercado fue determinado principalmente por la construcción multifamiliar. Más de 2,000 apartamentos han abierto, o están a punto de finalizar en San Diego este año, liderados por construcciones en Downtown, Little Italy y East Village.

Bruce Norris, presidente del Real Estate Research Council, dijo que los constructores en el sur de California probablemente construirían más viviendas, pero que hacer proyectos rentables con el aumento de los costos es difícil y encontrar compradores lo suficientemente capacitados para nuevos proyectos es más difícil de lo que parece.

Algunos observadores de la industria de California predicen un aumento en los permisos de construcción este año, incluyendo la Asociación de Realtors de California, el Departamento de Finanzas de California y el Proyecto de Predicción Empresarial de UCLA, creando así una mejor estabilidad en el mercado y haciendo los precios mas accesibles para los compradores de vivienda.

Reforzando la predicción; alrededor de 26,927 permisos de construcción se emitieron en todo el estado en el primer trimestre, un aumento del 24 por ciento con respecto a la misma fecha del año pasado.

*Por el Lic. Jorge Ahuage, asesor inmobiliario en San Diego, California.

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