Economía

San Diego: El décimo más vendedor del mercado inmobiliario

A pesar de esto, se avecina un posible problema de poca oferta y mucha demanda

Fotografía por: San Diego: El décimo más vendedor del mercado inmobiliario

A nivel nacional, una casa típica estaba en el mercado 60 días y San Diego se situó como el décimo más vendedor del mercado inmobiliario en junio. En este estado, la vivienda tendría sólo 37 días para venderse, reveló la Asociación Nacional de Realtors (NAR).

También indicó la NAR que San Diego fue el segundo lugar de los cinco mercados de California, siendo el área de Vallejo-Fairfield en el norte de California el más alto en la lista.

El aumento mayor lo tuvo el condado de San Bernardino con un 8.8 por ciento, a un precio medio de 310.000 dólares, seguido de San Diego con un 8.2 por ciento, siendo el precio mediano del hogar de 530.000 dólares en mayo, por su parte informó el buscador de bienes raíces CoreLogic.

Aunque los números son positivos para San Diego, el estudio indicó que a nivel nacional en junio había 11 por ciento menos de hogares en el mercado que durante el mismo mes del año pasado, marcando 24 meses consecutivos de declive de inventario.

La alta demanda de los compradores de vivienda y una oferta limitada de viviendas para la venta, son los principales ingredientes en la receta para el aumento de los precios de la vivienda, de acuerdo con Zillow Group. .

Economistas cuestionan una posible burbuja inmobiliaria ya que los precios de los hogares están subiendo más rápido que la inflación, la demanda está excediendo la oferta y la financiación está disponible, parece que no hay como evitar que los precios continúen subiendo.

Se estima que el mercado probablemente sea un poco difícil para los posibles compradores durante todo el verano, sin embargo, es muy buen tiempo para los que buscan vender su propiedad.

Algunos analistas creen que la economía está creciendo debido a la mejora de las condiciones laborales locales, por el aumento de los precios de las acciones y medidas más sólidas para la confianza de los consumidores, lo anterior por las políticas favorables al negocio del presidente Trump.

*Por el Lic. Jorge Ahuage, asesor inmobiliario en San Diego, California. jorge@ahuagerealty.com

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