VestaPark Tijuana III, es el edificio número 21 en el estado, con 150 mil pies cuadrados, que se suman a los más de 1.86 millones de pies cuadrados que tiene Vesta en Baja California, y a los más de 15.3 millones de pies cuadrados que posee en México, lo que los coloca como uno de los principales proveedores de soluciones inmobiliarias industriales a nivel nacional.

VestaPark Tijuana III está situado en El Florido, junto a las plantas de fabricación de Samsung y Hyundai, en un área que posee: la mayor concentración de mano de obra disponible para la fabricación en el estado; posición estratégica para la logística y el transporte de mercancías, debido a su proximidad a la frontera de Otay Mesa; y la mayor concentración de empresas manufactureras de dispositivos médicos y componentes electrónicos.
Así, una vez más Vesta reitera su confianza en Tijuana, una ciudad que le ofrece: ubicación, con tan sólo 2 horas de distancia del Puerto de Long Beach y Los Ángeles, y 5 horas de distancia en avión a cualquier lugar en los EE.UU.; experiencia en fabricación con 50 años de actividad orientada a la exportación; capacidades competitivas para industrias estratégicas como la electrónica, dispositivos médicos y aeroespacial, así como para el sector automotriz y de tecnologías limpias; mano de obra altamente calificada y bilingüe; capacidades de producción de bajo costo; acceso a la red mundial de México de Tratados de Libre Comercio; proximidad a un gran número de empresas de la industria aeroespacial y de defensa, así como a la mayor concentración de empresas manufactureras de dispositivos médicos en Norteamérica.
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