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Bajalta sigue en pie en medio de un boom vertical de Tijuana

Infórmate más sobre el desarrollo de los nuevos espacios en la ciudad

La construcción del mayor desarrollo de proyectos de uso mixto en la historia de Tijuana al fin dará comienzo después de haberse retrasado un poco.

Los desarrolladores del complejo multimillonario de Bajalta han abierto una oficina de arrendamiento en el lugar y dicen estar seguros de que el proyecto de cinco torres se abrirá paso antes de fin de año.

Se suponía que la construcción iniciaría el año pasado, por lo que el terreno vacío de casi 26 hectáreas ha sido objeto de especulación en la ciudad.

Mario Roberto Rubio, director del proyecto Artha Capital menciona que Forever 21 ya acordó abrir una nueva tienda en la sección comercial de Bajalta, así como otras tiendas de ropa y belleza, y agregó que los retrasos han ayudado a Bajalta a convertirse en un mejor proyecto emprendedor.

El proyecto abarca cinco torres con 350 condominios y hasta 200 habitaciones de hotel, un edificio de oficinas y alrededor de 200 metros cuadrados de espacio comercial. Una vez completado, podría alterar de manera drástica la imagen de la ciudad.

Render BAJALTA/ ALTA Capital
Render BAJALTA/ ALTA Capital

Desde el principio, los principales desarrolladores han sido Artha Capital, con sede en la Ciudad de México, y Pacifica Companies, con sede en San Diego, pero Rubio comentó que ya han añadido un tercer socio, aunque no se le permite dar el nombre. También dijo que el hotel que construirán ya fue vendido.

Artha Capital y Pacifica tienen como objetivo completar la torre de oficinas y el centro comercial de tres pisos a finales de 2019. No hay un cronograma establecido para el resto del proyecto.

Los planes de Bajalta incluyen tres torres residenciales de 29 a 30 pisos, un edificio de oficinas de 19 pisos y un hotel, que aún no cuenta con un número exacto pisos.

Por otra parte, si se ve desde otra perspectiva, de acuerdo a la Procuraduría General de Justicia de Baja California, en lo que va del año se han registrado alrededor de 1,025 homicidios, más de los 910 del año pasado.

Ante esto, Rubio afirma que los homicidios no disuadirán a los desarrolladores de Bajalta y confió en que la mano de la ley logre controlar la situación.

"No nos detendrá", dijo Rubio, "todavía creemos en Tijuana."

Independientemente de esta situación, la construcción de condominios en Tijuana no parece estar disminuyendo su ritmo acelerado. Hay aproximadamente 600 condominios que se espera lleguen al mercado a finales de 2017 y decenas de proyectos tienen como objetivo abrir el próximo año. Entre ellos:

Adamant

Ya hay seis unidades a la venta de este proyecto de 182 departamentos con precios desde $ 109,000 a $280,000 dlls. Los condos gama miden de 36 metros cuadrados a 160 metros cuadrados y las comodidades del edificio de 25 pisos incluyen piscina, sala de juegos, terraza, sala de yoga y lavandería. La fecha de finalización prevista es marzo de 2018.

LIFE

La construcción de este proyecto de 45 unidades cerca del campo de golf Club Campestre aún no ha arrancado, pero está cerca de ser vendido junto con 12 condominios ubicados a la izquierda. Los precios comienzan en $129,000 dlls para una habitación y $200,000 para una habitación de dos dormitorios. La terminación prevista es para el otoño de 2019.

Angular

Contará con 48 unidades en la Colonia Cacho con precios desde $308,000 a $ 365,000 dlls. Las instalaciones del edificio de 10 pisos incluirán un gimnasio, salón exterior con fogata y hasta parque infantil. La terminación prevista es a fines del otoño de 2017.

Cumbres Sky View

En estos momentos esto es sólo un gran agujero en el suelo, pero ya han sido vendidas cinco de las 100 unidades del complejo ubicado en la colonia Monterrey de Tijuana. El proyecto consiste en cinco torres de 10 pisos, de las cuales las primeras se completarán alrededor del invierno de 2018, mientras que el complejo completo será terminado en cuatro años. Los precios varían entre $230,000 y $364,000 dlls.

Residencias Cosmopolitan

Ya se han vendido 37 de las 45 unidades de este edificio de 12 pisos ubicado en la Colonia Cacho, las cuales varían de 134 metros cuadrados a 250 metros cuadrados y tienen un costo de entre $280.000 y $400.000 dlls. La finalización prevista es octubre del presente año.

Muchos de los diseños de estos edificios reflejan ciertas características de algunas construcciones en San Diego, tales como hacer uso de la luz natural y encontrar maneras de aprovechar el clima de la región. El arquitecto Gustavo Guadalajara, de 38 años, dijo que Cosmopolitan Residences fue diseñado para permitir a los residentes disfrutar de su entorno.

"Los diseños que hacemos para todos los edificios no son conceptualizados en otro lugar," menciona Gustavo. "En realidad diseñamos basándonos en el lugar en el que se está construyendo."

Alejandro Tamayo/SDUT
Alejandro Tamayo/SDUT

La ubicación de estos próximos proyectos puede ser consultada aquí

Vía SDUT

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Traducción: cristina.mora@sandiegored.com

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