Tras el brote de coronavirus, las ventas de viviendas en el condado de San Diego tuvieron su mayor caída anual en casi 30 años este mayo 2020.

Según datos la corporación financiera CoreLogic, hubo 2 mil 327 ventas de viviendas en mayo, un 40.7 por ciento menos que el año anterior.

Ante la circunstancia ésta es considerada la mayor caída anual en las ventas de casas desde enero de 1991 cuando las ventas bajaron un 41.5 %.A pesar de las pocas ventas, los precios de las casas no cambiaron en gran medida.

El precio medio de una vivienda en el condado de San Diego va desde los 590 mil dólares el cual bajó unos 4 mil dólares en comparación con el mes anterior, y aun así es un 3.5 % más elevado que hace un año.

La disminución en el inventario de casas resultó en una guerra de ofertas por el número limitado de propiedades y empujó los precios hacia arriba o, al menos, no significó casi ninguna reducción de precios.

Mark Goldman, un analista de bienes raíces de C2 Financial Corp.,mencionó que existe una serie de razones por la que los vendedores sacan sus casas del mercado: la preocupación de personas que propaguen covid-19 en las visitas a casas, la preocupación de no obtener una buena oferta ante las grandes pérdidas de trabajo y la dificultad para cumplir con los requisitos de limpieza para las visitas a casas.

Las tasas de interés siguen estando en mínimos históricos. La tasa de una hipoteca a 30 años de tasa fija en mayo fue del 3.23 por ciento por debajo de 4.07 por ciento en la misma época del año pasado.

Así es como el precio medio mantiene por tipo de venta:

• Reventa de casa unifamiliar: Promedio de 650 mil dólares, 250 dólares menos de un máximo histórico alcanzado el mes anterior. Hubo 1435 ventas, su nivel más bajo desde enero de 2019, típicamente el mes más lento del año.

• Reventa de condominio: Promedio de 430 mil dólares, por debajo de un máximo histórico de 453 250 dólares en marzo. Hubo 623 ventas, también la cifra más baja desde enero de 2019.

• Nueva construcción: Promedio de 681 750 dólares, por debajo del máximo de 812 500 dólares alcanzado en octubre de 2018. Hubo 269 ventas, algo típico de las casas recién construidas.

Con información de The San Diego Union Tribune