La venta de residencias con valor de más de un millón de dólares en California tuvo un incremento considerable en el 2012, según DataQuick.

El servicio informativo y de estadísticas especializado en bienes raíces asegura que se vendieron un total de 26,993 casas, 5,732 más residencias que en el 2011.

Este dato, aunado a otra serie de factores permiten vislumbrar que la peor crisis inmobiliaria en la historia de este país ya está quedando atrás y observaremos un incremento en los niveles de recuperación nacional de entre un 4 ó 5%.

Tan es así que analistas como Goldman Sachs se han atrevido a decir que habrá una pequeña alta en los precios de la vivienda a comparación del año pasado. Esto se debe en parte, a que existe una demanda de vivienda y los bancos tienen cada vez menos inventario de casas adjudicadas.

Otro de los factores que ha permitido esta recuperación es el resultado de las medidas que tomó el Gobierno del Presidente Obama con la intención de detener la crisis. Entre ellas, un programa de casi 100 mil millones de dólares para que los bancos refinanciaran los créditos hipotecarios que se encontraban a un paso de perder sus casas para que de esta manera pudieran salvarlas, evitando así una mayor caída en los precios.

Sin duda alguna esta recesión ha sido muy profunda, a tal grado que se le ha llamado "La Gran Recesión"; no obstante, como todo ciclo económico, el fondo de esta recesión parece ya haberse tocado y ahora es tiempo de ver una recuperación real.

Otro factor es el hecho de que el ritmo de la construcción de viviendas ha aumentado a la par con los permisos de construcción para estos próximos años, lo que sugiere que hay confianza en la pronta recuperación.

Por lo tanto este 2013 y el 2014 seguirán siendo buen momento para comprar a un precio adecuado gracias a que se prevee que las tasas de interés continúen bajas gracias a los esfuerzos de la Reserva Federal por estimular la economía.

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*Jorge Ahuage, cuenta con más de 20 años de experiencia como asesor inmobiliario en el sur de California.