Nueva York, 26 jul (EFE).- El precio de las viviendas unifamiliares en las 20 mayores ciudades de EE.UU. registró en mayo una subida del 1 % comparado con el mes precedente, con lo que encadenó dos meses de avances después de ocho meses de retrocesos, según cálculos difundidos hoy por Standard & Poor's (S&P).
El indicador Case-Shiller, que elabora S&P para estudiar la evolución de los precios de la vivienda en las diez y en las 20 mayores ciudades estadounidenses, anotó en mayo unos avances del 1,1 y el 1 %, respectivamente, y en relación con abril de este mismo año.
En abril ese índice sorprendió al anotar su primer avance mensual en ocho meses, lo que sin embargo, según el presidente del Comité de Índices de S&P, David Blitzer, se debió principalmente al "comienzo de la temporada de compra de casas veraniegas".
En ese sentido Blitzer añadió hoy que "este es un periodo de mayor demanda de casas, por lo que el encarecimiento mensual era previsible y de hecho se vio en mayo en 16 de las 20 ciudades estudiadas".
"Sin embargo, en 19 de las 20 ciudades vimos que los precios cayeron en términos interanuales", agregó.
Por ello el experto aseguró que su "preocupación es que la mayor parte de estas ganancias mensuales sean temporales".
Así, si se comparan con el mismo mes del año pasado, los precios de la vivienda bajaron en mayo el 3,6 y el 4,5 %, de manera que los actuales precios de la vivienda en Estados Unidos están en niveles similares a los del verano de 2003, mucho antes de que estallara la burbuja inmobiliaria en este país.
De esta manera, desde que tocaron sus máximos en junio y julio de 2006, los precios de las viviendas en las diez y las 20 mayores ciudades de EE.UU. acumulan una caída del 32,1 y el 32,3 %, respectivamente.
"Ahora hemos visto dos meses consecutivos de mejoras generalizadas en los precios en términos mensuales, pero probablemente nos falta mucho tiempo antes de que veamos una verdadera recuperación", advirtió Blitzer.
A su parecer, harán falta "avances sostenidos en los precios de la vivienda durante varios meses y mejores resultados en términos interanuales para poder confirmar una recuperación en el mercado de los bienes raíces".
