El asambleísta demócrata por San Diego, David Álvarez, presentó la “Ley de Bonificación para Viviendas Asequibles”, una nueva iniciativa que busca aumentar las oportunidades de propiedad de vivienda en California.
Se trata del Proyecto de Ley 2433, el cual moderniza la Ley de Bonificación por Densidad de California, uno de los programas de racionalización de viviendas más utilizado del estado, para generar casas más asequibles y así ampliar las oportunidades de propiedad de vivienda en el estado.
“La crisis de vivienda en California se ha gestado durante décadas, pero la Ley de Bonificación demuestra que las políticas adecuadas funcionan (…) La AB 2433 se basa en ese éxito al facilitar la construcción de viviendas que las familias realmente puedan comprar. Si sueñas en grande y trabajas duro, deberías poder ser dueño de una parte del sueño californiano”, declaró el asambleísta Álvarez.
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Por otro lado, de acuerdo con la Evaluación Estatal de Vivienda 2025, el estado ha promediado 80 mil viviendas al año durante los últimos 10 años, pese a que se necesitan al menos 180 mil para satisfacer la demanda actual, reiterando la escasez que California viene enfrentando por décadas de subconstrucción.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, el 72% de las familias californianas actualmente no pueden permitirse la adquisición de un condominio o casa adosada de precio medio. Por su parte, la Ley de Bonificación se ha utilizado para otorgar derechos a más de 140 mil viviendas en tan solo los últimos 5 años.
Sin embargo, la AB 2433 introduce mejoras importantes a este programa, centrándose en 3 áreas: promover la propiedad de vivienda, promover la asequibilidad y modernizar el sistema de otorgamiento de beneficios.
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Cabe mencionar que el proyecto de ley está patrocinado por “Circulate San Diego” y copatrocinado por SPUR, la Cámara de Comercio de San Diego y el Inner City Law Center. Asimismo, será presentado próximamente ante el Comité de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Asamblea a finales de este mes.
“La AB 2433 moderniza y perfecciona una herramienta clave para la creación de desarrollos y vecindarios de vivienda para personas de ingresos mixtos”, declaró Michael Lane, Director de Políticas Estatales de SPUR.
