El Condado de San Diego tomó una nueva e importante determinación sobre las viviendas en el condado. Y es que recientemente aprobó la incorporación de las Tiny Homes on Wheels (THOWs), casas diminutas sobre ruedas, como una alternativa oficial de vivienda en las áreas no incorporadas del condado.
La decisión la tomó el Departamento de Planificación y Servicios de Desarrollo, tras determinar que estas viviendas pueden ajustarse a la Ordenanza de Zonificación vigente. Con ello, los THOWs podrán utilizarse tanto como residencias independientes como en calidad de unidades accesorias junto a casas ya existentes.
Una respuesta a la crisis de vivienda
Las autoridades locales señalaron que esta medida representa un “cambio significativo” en la política de vivienda, alineado con el Housing Blueprint del condado. El objetivo es ofrecer más opciones frente a la escasez habitacional en la región, sin perder de vista la seguridad y el carácter de los vecindarios.
Los Tiny Homes son construidos como casas convencionales, pero a una escala mucho menor. Y, Aunque están diseñados para permanecer estacionarios, cuentan con la posibilidad de ser remolcados a diferentes ubicaciones.
Reglas principales para Tiny Homes on Wheels
Según los lineamientos del condado, las casas diminutas sobre ruedas deberán:
- Usarse exclusivamente como vivienda, no como hoteles o pensiones.
- No superar los 40 m² de superficie interna ni un solo piso de altura.
- No tener extensiones o módulos desplegables.
- Incluir áreas permanentes para dormir, cocinar, comer y sanitarios, con una sola cocina.
- Estar conectadas a servicios básicos (agua, electricidad, drenaje) y contar con permisos de construcción.
- Cumplir normas de seguridad contra incendios, incluyendo materiales no combustibles y techos de clase A.
- Estar equipadas con rociadores contra incendios (salvo en casos específicos de ADUs).
- Instalarse sobre bases pavimentadas con medidas de seguridad que impidan movimientos accidentales.
Asimismo, el San Diego busca crear alternativas habitacionales más asequibles, sostenibles y flexibles, dando a los Tiny Homes on Wheels un lugar formal entre la comunidad.
